`

Первая пляжная линия Vs Панорамный вид

 

 

Фраза «Первая пляжная линия» знакома любому турагенту и потребителю именно потому, что она вошла в наш обиход с приходом на рынок турпакетов. Люди всегда предпочитают отель на первой пляжной линии, и это понятно, т. к. отель на первой береговой линии – это почти всегда «знак качества и престижа».

Подавая завку на аренду частной виллы люди, особенно новички такого вида отдыха, часто требуют именно «первую линию» из-за того, что это на их взгляд «престижно». Этой статьей я бы хотела поднять аргумент о престижности вилл у моря и возможно немного развеять некоторые мифы, навязанные нам индустрией турпакета.

Большинство частных вилл, особенно престижных, находятся не на пляжах, потому что люди, предпочитающие приватность, строят и приобретают себе резиденции вдали от шума туристических зон и любопытных глаз.

Пляжи в Европе не являются частными, а это значит, что туристы могут ходить по пляжу свободно, и если вы сняли виллу прямо у моря, ваша приватность может быть немного не та, о которой вы мечтали, бронируя такую виллу. Или сам вид на море будет блокироваться высоченным забором.

Более того, как показала практика, многие люди, забронировав виллу прямо у моря, разочарованы тем что, несмотря на чудесные звуки моря, которые слышны прямо из их спален, и любование голубизной волн по утрам, при наступлении же темноты, когда самое время для вечерних коктейлей и встреч с друзьями, вместо великолепного вида моря, на который они расчитывали, получают бездонную черноту там, где должно быть голубое море. Море по вечерам не освещается фонарями.

Снимая же виллу, которая находится немного выше уровня моря, примерно в 5-15 мин езды от шумных тур.зон, по моему мнению, гораздо выгоднее, и не только финансово. Такие виллы обычно расположены на склоне холма, предлагая своим гостям изумительный панорамный вид на море и окрестности, и не только днем, но и вечером, когда зажигаются тысячи огней на курортах и гаванях. Как великолепно сидеть на террасе и сверху наблюдать ночную жизнь огромного космополитена, если это большой курорт как Ницца, или маленького тихого городка, какие есть например на Сардинии или в Тоскане. А просыпаться по утрам на такой вилле доставит вам такое же удовольствие, как и проведение вечеров на террасе, когда весь мир кажется у ваших ног! Панорамный вид на таких виллах захватывает дух! Именно это часто и ценится знатоками недвижимости больше, чем «первая пляжная линия».

И конечно же, аренда вилл, находящихся у пляжей Европы по цене может быть от 2 до 10 раз дороже вилл, которые находятся также в престижных районах немного дальше от пляжа, при этом качество виллы у моря может быть немного хуже, так как владельцы вилл, зная о мифе «престижности» виллы у моря, не особо переживают о том сдадут ли они свою виллу, если не поменяют черно-белый телевизор на цветной.

Виллы, находящиеся на первой линии пляжа, как правило, приобретаются владельцами для инвестиции и обычно сдаются на 6-9 месяцев в году. Мебель и декор на таких виллах обычно выбираются владельцем с точки зрения прочности и экономии.

Владения же расположенные в частных доменах и вдали от суеты пляжей часто принадлежат известным людям, для которых приватность и чудесный вид – это наиглавнейшие факторы хорошего отдыха. В таких районах обычно тихо и нет любопытных глаз. А въезд на территорию домена и на виллу обычно через въездные ворота (подчас с охраной). Эти виллы всегда имеют отличное качество интерьера и декора, потому что были оформлены не для сдачи в аренду, а для себя. Такие виллы сдаются не на весь сезон любителям моря, а всего на 1-3 месяца в году, когда владелец путешествует или живет в своей другой резиденции (Париже, Риме или Лондоне). На этих виллах вы не найдете затертых диванов и пятен на коврах, которые сложно ликвидировать за 2-3 часа, когда в субботу утром одни гости выезжают, а днем уже заезжают другие (как происходит в летний сезон на виллах у моря).

А что касается цен, сравните сами:

Вилла класса люкс в Марбелье, в 3-5 мин езды от пляжей может иметь аж 1500 кв м жилой площади и может разместить 14 персон, являясь почти дворцом. Цена за такую виллу летом около 30 000 Евро за неделю.

Вилла в Марбелье, находящаяся у моря, 12 персон, намного меньше кв м, интерьер, хоть и уютный, но немного «уставший». Цена летом за неделю примерно от 45000 Евро

Обратите внимание на разницу в цене — 10-20 тыс евро за неделю! За эти деньги можно снять вторую отличную виллу для своих родных или потратить на супер шоппинг в Пуэрто Банусе!

Отъехав еще на 10-20 мин дальше от моря, можно взять в аренду великолепную виллу от 2000-4000 евро за неделю, с большим садом, бассейном и отличным интерьером. Для примера смотрим районы Мужан, Опио или Ванс на Французской Ривьере и сравниваем их в виллами у моря в Кап дАнтиб или Кап Ферра, где цены уже от 40 000 евро в неделю. Это в 10 раз выше!

Западные путешественники, которые уже много лет арендуют частные виллы для отдыха, знают этот факт и прекрасно понимают термин «value for money», что примерно означает «получить больше за свои деньги».

Конечно, есть многие люди, которые даже не обратят внимания на огромную разницу в цене, только потому что это «считается престижнее» арендовать виллу прямо у моря.

Но именно вопрос престижности я и решила поднять этой статьей …

А престижнее ли виллы у моря, тех, которые не у моря?

Итак, мы уже выяснили следующее:

 

Преимущества виллы у моря Преимущества виллы не у моря
1.Пешком до моря 1. Тишина и приватность
2.Вид на море в дневное время 2. Панорамный вид в любое время дня
3. Шум волн и чудесный бриз 3. Высокое качество интерьера и декора
4. Будет о чем похвастаться друзьям! 4. Безопасность и престиж частного домена
5. Больше территория сада и жилой площади
6. Ниже цена

 

 

Конечно, все виллы хороши и очаровательно по-своему, именно потому что это не отели, номера в которых совершенно одинаковы. Виллы принадлежат семьям, которые их любят и ухаживают за ними, и поэтому частные виллы являются уникальными в своем роде, находясь у моря или не у моря. Все люди имеют разные вкусы, взгляды на вещи, понятия о красоте и уюте, и конечно же, устоявшийся уже стереотип идеального отдыха. Цель этой статьи была не отговорить Вас от отдыха у моря, а предложить Вам другие, альтернативные варианты отдыха, с которыми Вы возможно еще не знакомы. И если Ваш выбор виллы базируется только на навязанном всем нам понятии «престиж», то я надеюсь, что смогла немного переубедить Вас в том, что престижность — это не только «вилла у моря». Можно провести незабываемый отдых на вилле, которая находится не на первой пляжной линии, а в 5-10 минутах езды от моря! С моей точки зрения, счастливо проведенный отпуск — и есть критерий, по которому должен оцениваться отдых!

Беря во внимание вышесказанное, вывод из аргумента «Первая пляжная линия ПРОТИВ Панорамного вида и др», дорогие друзья, предстоит сделать вам самим. Надеюсь, что эти «записки на манжетах» немного помогут вам в выборе виллы вашей мечты для следующего отдыха.

Главное не забудьте спросить себя следующее:

Стоит ли ВАМ переплачивать деньги за возможный миф об особой престижности виллы на берегу моря?

Не лучше ли приобретать то, что предпочитаете именно ВЫ, не оглядываясь на догмы, созданные умной машиной маркетинга?